Фундамент для дома и бани


Фундамент на бетонных сваях

Фундамент на забивных бетонных сваях – это ноу-хау в малоэтажном домостроении. Ранее бетонные сваи применялись только для больших и тяжелых строений. Теперь эта возможность появилась и для частного домостроения благодаря мини сваебойным установкам. Фундамент на забивных бетонных сваях практически вечный, а прочность свай проверяется в процессе их забивания.

Свайно-винтовой фундамент

О цене свайно-винтового фундамента

Цена свайно-винтового фундамента, указанная на странице проекта включает поставку и монтаж стальных винтовых свай длиной 2.5 м, диаметром ∅108 мм, квадратного оголовка 40 см, бетонирование и покраска свай в соответствии с технологией. Под заказ возможна поставка свай большего типоразмера и монтаж обвязки из металлического швеллера. По технологии обвязка винтовых свай обязательна при монтаже на наклонных поверхностях.

О свайно-винтовом фундаменте

Для домов и бань из профилированного бруса мы рекомендуем свайно-винтовой фундамент. Стоимость свайно-винтового фундамента рассчитывается в зависимости от проекта, требуемого количества и типа свай. Свайно-винтовой фундамент не включен в базовую комплектацию. Свайно-винтовой фундамент может быть сделал нашей компанией или мы может строить на готовом фундаменте.

Какие сваи необходимы для деревянного строения

Так как максимальная глубина промерзания грунта в европейской части РФ составляет 1.5 метра, самым распространенным размером сваи является 2.5 метра длина и 108 мм диаметр. При этом сваи должны вкручиваться на глубину не менее 1.5 метра.

На торфяных грунтах необходимая длина сваи может составлять до 7 метров!

Подготовка стройплощадки для установки свайно-винтового фундамента

Для монтажа свай требуется электричество 220В, от 5 киловатт мощности.

Для приготовления цементно-песчаной смеси, используемой для бетонирования свай, требуется техническая вода. На одну сваю уходит примерно 30 литров воды. Если источника воды на участке или поблизости от участка нет, предупредите нас об этом.

В зимнее время до монтажа свай снег с площадки убирать не надо. Это позволит сократить глубину промерзание грунта. Снег обычно убирается в день монтажа.

Препятствия при монтаже винтовых свай

Территория под фундамент и вокруг в радиусе 2 м не должна содержать посторонних предметов, стройматериалов, мусора, строений и прочего, что может мешать строительству. Наличие на участке не засыпанных котлованов и траншей, крупных деревьев или пеньков, асфальтовых или бетонных покрытий делают монтаж невозможным. Не выкорчеванные пни от крупных деревьев могут быть непреодолимым препятствием для монтажа из-за корней под землей.

Идеально, когда монтаж ведется на чистом ровном земельном участке без зданий, заборов и деревьев, а грунт на стройплощадке однородный и не имеет включений из камней, крупных корней, закопанного строительного мусора и т.п. Однако так бывает не всегда. Расположение ближе 2-х метров от периметра фундамента забора, стены, дерева, столба – это считается осложняющим обстоятельством монтажа, но монтаж не отменяет. Можно установить сваю, если такие, непереносимые, препятствия расположены с двух сторон (под прямым углом). Нельзя завинтить сваю, если эти препятствия расположены напротив друг друга. Установить сваю невозможно ближе, чем в 30-ти см от существующей стены или забора, отмостки (или насыпанного под отмостку гравия). Насыпные грунты, захоронения бытового и строительного мусора также делают монтаж невозможным.

Камни мелкой фракции, до 5 см в диаметре, для винтовых свай не препятствие, хотя могут сместить сваю от первоначальной оси завинчивания. Более крупные камни требуется выкапывать из земли. Вынутый из ямы грунт засыпается обратно и утрамбовывается вокруг сваи. В изложенных выше вариантах работы по монтажу считаются усложненными и выполняются за дополнительную плату.

Если крупный камень попался на пути сваи, когда она достигла глубины 1,5 метра или более, то есть ниже глубины промерзания грунта, то можно сваю дальше не закручивать: камень, лежащий под сваей, будет ей помогать нести нагрузку и распределит ее по толще грунта. Этот метод тем более применим, если в грунте обнаруживается сплошной каменный пояс.

Особенности монтажа и эксплуатации свайно-винтового фундамента

Антикоррозийное покрытие, нанесенное на поверхность винтовой сваи, естественно стирается при завинчивании – на острие сваи, торцевых кромках лопастей. Но эти части сваи в конечном итоге окажутся глубоко в толще грунта. Вода в глубине грунта есть, а воздуха там практически нет. Вследствие этого коррозия в глубине грунта не грозит этим частям свай. От коррозии следует более надежно защищать надземную часть сваи, особенно на стыке земля/воздух. При монтаже мы дополнительно окрашиваем все надземные металлические детали фундамента грунт-эмалью. Но раз в 3-5 лет не мешает обрабатывать фундамент антикоррозийными материалами. Для этого не забудьте при облицовке цоколя оставить лаз под дом.

Мы монтируем сваи вручную. При этом выставить сваи вертикально и горизонтально в ряд до миллиметра практически невозможно. Потому допустимы некоторые отклонения от строго вертикального (до 2 градусов по длине сваи) и горизонтального в ряд (до 2 см от оси) положения.

Полость свай заливается песко-бетонным раствором.

Категорически нельзя заливать основание сваи снаружи на уровне земли бетоном. Поскольку свая не подвержена сезонным колебаниям грунта, эту бетонную «лепешку» оторвет
от сваи, что можно считать наиболее безобидным исходом. В худшем случае при пучении грунт и вместе с ним «лепешка» могут сорвать ствол сваи с лопасти.

Строительство на крутом склоне возможно. Предупредите нас, какие условия будут при монтаже.

Зачем и когда нужна обвязка свай?

Роль обвязки, стягивающей все сваи в единое целое, выполняет нижний обвязочный деревянный брус, который притянут к оголовкам свай через отверстия в оголовках саморезами или шпильками.

Также при монтаже фундамента может быть сделана обвязка свай – перетяжка между собой металлической трубой, уголком или перевязка поверху, вместо оголовков, швеллером. При этом значительно повышаются устойчивость и прочность фундамента. Для выполнения таких работ – обвязка металлом – есть и обязательные условия. Во-первых, рыхлый верхний слой грунта – торф или недавно (до двух лет) насыпной, неслежавшийся, грунт. Во-вторых, если лопасть сваи, по какой-либо необходимости, устанавливается выше уровня промерзания грунта. В-третьих, вынос сваи над уровнем земли превышает 60 см.

Перетяжку свай металлической трубой можно совместить с устройством каркаса для обшивки цоколя. Для этого с наружной стороны по периметру фундамента в две нитки горизонтально земле наваривается труба. К ней впоследствии крепится облицовочный материал. Также, имея в виду последующую заделку цоколя, можно вместо труб на каждую сваю периметра наварить горизонтально пластины (стальная полоса шириной 40-50 мм, длиной 200-250 мм). К пластинам впоследствии крепится горизонтально лаги, а к ним – обшивка.

Рекомендации по эксплуатации свайно-винтового фундамента

  • Каждые 3 года или чаще, в зависимости от состояния фундамента, производите покраску свай и всех металлических элементов фундамента антикоррозийной краской.
  • Запрещается выбирать грунт более 400 мм в глубину в непосредственной близости (до 1 м) от сваи во избежание нарушения горизонтальной устойчивости сваи. Если такая необходимость существует,  следует предварительно укрепить соответствующую сваю наваренными металлическими перетяжками не менее чем с двумя соседними сваями.
  • Запрещается для укрепления свай использовать какие-либо металлические элементы, заглубленные в землю или заливать основание свай бетоном. Подобные действия вследствие пучинистости грунта могут выдавить сваю из земли и сорвать трубу сваи с лопасти.
  • Запрещается в зимний период оставлять не засыпанными ямы или траншеи ближе 1.5 м от сваи во избежание промерзания грунта на уровень ниже уровня установки лопасти сваи.
  • При установке цокольных панелей рекомендуется выдерживать зазор с грунтом не менее 100 мм, поскольку из-за сезонных подвижек грунта в зависимости от типа грунта могут произойти деформации облицовочных материалов.
  • Рекомендуется обеспечить отвод грунтовых и ливневых потоков воды от свай не менее чем 0,5 м во избежание размытия места соприкосновения сваи с грунтом, что может привезти к коррозии ствола сваи.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент исторически самый распространенный.

Опорно-столбчатый фундамент

Для проектов на дома или бани в один этаж и с мансардой самым доступным является опорно-столбчатый фундамент. Количество опор соответствует проекту. В каждой опоре-тумбе четыре блока размером 20х40х20 см. Для проектов на дома или бани в полтора и два этажа рекомендуем свайно-винтовой фундамент.